別墅，一般是指帶私家花園的低層獨立式住宅（3.1.3），其建筑防火及消防設施要求，可參照專題：住宅建筑-建筑防火及消防設施要求。

別墅、以及單戶獨棟的洋房，已不是稀罕之物，因其單戶獨棟的私宅形式，導致其建筑防火措施往往被忽略！

這類建筑的防火措施，主要是安全疏散距離的控制，以及與附設機動車庫的防火分隔要求！

第一章  安全疏散距離的控制

別墅的安全疏散距離計算，與別墅的樓梯間設置形式相關：

一、設置開敞式樓梯的別墅建筑：

       設置開敞式樓梯的別墅建筑，戶內(nèi)樓梯相當于躍層式住宅的戶內(nèi)樓梯，戶內(nèi)任一點至直通室外的戶門的直線距離，不應大于《建筑設計防火規(guī)范》表5.5.29規(guī)定的袋形走道兩側或盡端的疏散門至最近安全出口的最大直線距離，其中，戶內(nèi)樓梯的距離可按其梯段水平投影長度的1.50倍計算。

樓梯和疏散外門寬度，宜參照第二條第4款執(zhí)行。

二、設置敞開式樓梯間的別墅建筑：

為了解決疏散距離的問題，別墅也可按多層住宅的形式設置敞開式樓梯間，別墅的安全疏散距離，只要計算每層任一點到敞開式樓梯間入口的距離，具體要求如下：

1、敞開樓梯間、疏散走道等應符合規(guī)范要求。

       注1：示例1的電梯前面屬于走道，因此并沒有與疏散樓梯相鄰。

注2：示例2并非采用封閉樓梯間，仍為敞開樓梯間的形式，戶門前面可視為短走道。

注3：當建筑高度大于21米時，疏散樓梯間的形式應符合《建規(guī)》5.5的相關要求。

2、每層戶內(nèi)任一點至直通疏散走道的戶門的直線距離不應大于《建筑設計防火規(guī)范》表5.5.29規(guī)定的袋形走道兩側或盡端的疏散門至最近安全出口的最大直線距離。

3、樓梯間應在首層直通室外，當層數(shù)不超過4層時，可將直通室外的門設置在離樓梯間不大于15m處。

4、疏散走道、疏散樓梯和首層疏散外門的凈寬度不應小于1.10m。建筑高度不大于18m的住宅中一邊設置欄桿的疏散樓梯，其凈寬度不應小于1.0m。

三、敞開式樓梯間及敞開樓梯（開敞式樓梯）的區(qū)別，詳見：敞開樓梯間基本概念，與敞開樓梯的區(qū)別！

第二章  附設機動車庫的防火分隔要求

附設在別墅內(nèi)的機動車庫，應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與其他部位分隔，墻上的門、窗應采用乙級防火門、窗，確有困難時，可采用防火卷簾，但應符合《建筑設計防火規(guī)范》第6.5.3條的規(guī)定。

第三章  補充說明

別墅可視為低層獨立式住宅，其建筑防火及消防設施要求，可參照專題：住宅建筑-建筑防火及消防設施要求。