掌握裙房的概念，靈活運(yùn)用、合理處置裙房與高層建筑主體的關(guān)系，方能有效解決高層民用建筑的消防設(shè)計問題！

裙房與高層建筑主體直接相連，作為高層建筑主體的附屬建筑而構(gòu)成同一座建筑，其建筑耐火等級、消防設(shè)施要求和高層建筑主體同步，但疏散樓梯、消防救援等要求有所不同，且裙房與高層建筑主體之間的防火分隔形式，直接影響裙房的防火分區(qū)、安全疏散和疏散寬度指標(biāo)等要求。

本文共9大章節(jié)，文末附爭議探討！

第一章  裙房的概念，與主體的分界原則

一、裙房的定義：

在高層建筑主體投影范圍外，與建筑主體相連且建筑高度不大于24m的附屬建筑。（2.1.2）

二、裙房的特點：

裙房的特點是其結(jié)構(gòu)與高層建筑主體直接相連，作為高層建筑主體的附屬建筑而構(gòu)成同一座建筑。

根據(jù)《建規(guī)》要求，裙房為建筑中建筑高度小于或等于24m且位于與其相連的高層建筑主體對地面的正投影之外的這部分建筑；其他情況的高層建筑的附屬建筑，不能按裙房考慮。

三、建筑主體上部突出部分的投影，不影響裙房和主體分界，見圖示：

四、裙房與高層建筑主體之間，并無特定的防火分隔要求，但裙房與高層建筑主體之間的防火分隔形式，將直接影響裙房的防火分區(qū)、安全疏散等要求。

第二章  耐火等級

裙房與高層建筑主體是一個整體，裙房的耐火等級應(yīng)與高層建筑主體一致，不受裙房與高層建筑主體之間的分隔形式影響。

第三章  防火間距

一、在確定裙房與其他建（構(gòu)）筑物的防火間距時，通常將建筑的裙房部分等同于單、多層民用建筑，參考條文：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》3.4.1、3.5.1、3.5.2、4.2.1、4.3.1、5.2.2等等。

二、通過裙房連接的建筑物，需將該相鄰建筑視為不同的建筑來確定防火間距。在這種情況下，盡管在下部的建筑是一體的，但上部建筑之間的防火間距，仍需按兩座不同建筑的要求確定。（5.2.2注6）

示例：兩棟一、二級耐火等級的高層民用建筑通過裙房相連，根據(jù)《建規(guī)》5.2.2要求，防火間距不應(yīng)小于13m。

三、帶裙房的建筑，與其他建（構(gòu)）筑物的防火間距，應(yīng)同時滿足裙房和主樓的防火間距要求：

示例：帶裙房的一類高層民用建筑，與一、二耐火等級的丙類高層廠房的防火間距，裙樓和主樓均應(yīng)滿足要求：

第四章  防火分區(qū)

裙房與高層建筑主體之間的防火分隔形式，直接影響裙房的防火分區(qū)、安全疏散等要求。

一、防火分區(qū)：

1、裙房與高層建筑主體之間設(shè)置防火墻時，裙房的防火分區(qū)可按單、多層建筑的要求確定。

當(dāng)裙房與高層建筑主體之間設(shè)置了防火墻，且相互間的疏散和滅火設(shè)施設(shè)置均相對獨立時，裙房與高層建筑主體之間的火災(zāi)相互影響能受到較好的控制，裙房的防火分區(qū)可以按照建筑高度不大于24m的建筑的要求確定。

2、如果裙房與高層建筑主體間未采取上述措施時，裙房的防火分區(qū)要按照高層建筑主體的要求確定。

3、示例1：

當(dāng)裙房與高層建筑主體之間沒有按以上第一項要求采取措施時，裙房部分的防火分區(qū)的最大允許建筑面積按《建規(guī)》表5.3.1的高層民用建筑確定；

當(dāng)裙房與高層建筑主體之間按以上第1項要求采取措施時，裙房部分的防火分區(qū)按《建規(guī)》表5.3.1的單、多層民用建筑確定。

4、示例2：

當(dāng)裙房與高層建筑主體之間按以上第1項要求采取措施，裙房部分的商店營業(yè)廳、展覽廳的防火分區(qū)最大允許建筑面積，可以按單、多層建筑要求設(shè)置，當(dāng)僅設(shè)置在裙房的首層，且設(shè)置自動滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)并采用不燃或難燃裝修材料時，其每個防火分區(qū)的最大允許建筑面積不應(yīng)大于10000m2。

二、疏散樓梯的設(shè)置形式：

1、裙房的疏散樓梯，應(yīng)采用封閉樓梯間。（5.5.12）

2、當(dāng)裙房與高層建筑主體之間設(shè)置防火墻時，裙房的疏散樓梯可按單、多層建筑的要求確定，具體要求，詳見《建規(guī)》5.5.13

三、疏散寬度指標(biāo)：

當(dāng)裙房與高層建筑主體之間采用不開設(shè)門、窗、洞口的防火墻分隔時，裙房的疏散寬度指標(biāo)可按《建規(guī)》有關(guān)單、多層建筑的要求確定。

第五章  滅火救援

一、裙房屬于不超過24米的公共建筑，裙房本身并不需要消防車登高操作場地，但裙房不應(yīng)影響高層建筑主體的滅火救援，高層建筑的消防車登高操作場地，該范圍內(nèi)的裙房進(jìn)深不應(yīng)大于4m（7.2.1）。

二、特殊情況下需要利用裙房屋頂或高架橋等作為滅火救援場地或消防車通行時，必須認(rèn)真核算相應(yīng)的設(shè)計承載力。（7.1.9）

第六章  消防設(shè)施

裙房的建筑消防設(shè)施要求，應(yīng)與高層建筑主體一致。

當(dāng)防煙樓梯間在裙房高度以上部分采用自然通風(fēng)時，不具備自然通風(fēng)條件的裙房的獨立前室、共用前室及合用前室應(yīng)采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，且獨立前室、共用前室及合用前室送風(fēng)口的設(shè)置方式應(yīng)符合《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》3.1.3條第2款的規(guī)定。（本條要求詳見3.1.3）

第七章  建筑內(nèi)部裝修

裙房的建筑內(nèi)部裝修設(shè)計，應(yīng)與高層建筑主體一致。

除《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB50222-2017）第4章規(guī)定的場所和表5.2.1中序號為10~12規(guī)定的部位外，高層民用建筑的裙房內(nèi)面積小于500m2的房間，當(dāng)設(shè)有自動滅火系統(tǒng)，并且采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和甲級防火門、窗與其他部位分隔時，頂棚、墻面、地面裝修材料的燃燒性能等級可在本規(guī)范表5.2.1規(guī)定的基礎(chǔ)上降低一級。（5.2.2）

第八章  其他

一、本文未述及的建筑防火及消防設(shè)施要求，參照高層建筑主體的要求實施。

二、涉及建筑體積的相關(guān)指標(biāo)要求，比如建筑物室內(nèi)、外消火栓設(shè)計流量的建筑體積要求等，應(yīng)為包括高層建筑主體、裙房、車庫以及地下部分的總體積。（規(guī)范另有規(guī)定者除外）

第九章  疑難探討

一、需要設(shè)置消防電梯的高層建筑，其裙房部分是否需要設(shè)置消防電梯？

       消防員從樓梯攀登的有利登高高度一般不大于23m，裙樓部分的高度不超過24米，頂層樓面高度肯定在23米以下，可以不設(shè)置消防電梯。

附《建規(guī)》7.3.1條文解釋：對于高層建筑，消防電梯能節(jié)省消防員的體力，使消防員能快速接近著火區(qū)域，提高戰(zhàn)斗力和滅火效果。根據(jù)在正常情況下對消防員的測試結(jié)果，消防員從樓梯攀登的有利登高高度一般不大于23m，否則，人體的體力消耗很大。對于地下建筑，由于排煙、通風(fēng)條件很差，受當(dāng)前裝備的限制，消防員通過樓梯進(jìn)入地下的困難較大，設(shè)置消防電梯，有利于滿足滅火作戰(zhàn)和火場救援的需要。

二、裙房的安全疏散距離，是否和高層建筑主體一致？

       原則：對于裙房的安全疏散距離，規(guī)范沒有明確規(guī)定，應(yīng)該和高層建筑主體一致。

參考：依據(jù)《建規(guī)》圖示5.5.12圖示2注釋中關(guān)于疏散寬度指標(biāo)的要求，有觀點認(rèn)為，在以下情況下，裙房的安全疏散距離可以考慮按單、多層建筑的要求確定：

當(dāng)裙房與高層建筑主體之間采用不開設(shè)門、窗、洞口的防火墻分隔時，裙房的安全疏散距離可按《建規(guī)》有關(guān)單、多層建筑的要求確定。（僅供參考）

三、裙房與高層建筑主體之間設(shè)置防火墻時，可否設(shè)置門、窗、洞口？

裙房與高層建筑主體之間設(shè)置防火墻時，裙房的防火分區(qū)可按單、多層建筑的要求確定，裙房的疏散樓梯可按單、多層建筑的要求確定。防火墻可以開設(shè)門、窗、洞口，但應(yīng)采用甲級防火門、窗，且僅可開設(shè)局部洞口，洞口應(yīng)設(shè)置耐火極限不小于3h的防火卷簾，防火卷簾應(yīng)滿足《建規(guī)》6.5.3的規(guī)定。（注：洞口能否設(shè)置防火卷簾，各地有爭議，具體應(yīng)以各地方要求為準(zhǔn)）

但是，僅當(dāng)裙房與高層建筑主體之間采用不開設(shè)門、窗、洞口的防火墻分隔時，裙房的疏散寬度指標(biāo)才可以按《建規(guī)》有關(guān)單、多層建筑的要求確定。也就是說，當(dāng)裙房與高層建筑主體之間沒有設(shè)置防火墻分隔，或設(shè)置的防火墻上開有設(shè)門、窗、洞口時，裙房的疏散寬度指標(biāo)應(yīng)按高層建筑主體的要求確定。